꿈처럼멋있게

구미원룸매매 5억원대 희귀매물

안녕하세요
날씨가 완연히 봄날이내요
오늘은 부동산 매물 하나를 소개해 드리려고 합니다. 경북 구미시에 있는 다가구주택(원룸)건물입니다.
요즘 경북 구미가 대기업들 투자 소식으로 핫 한 도시가 되어버렸지만
구미는 원래 부터 국가산업단지로 명성이 자자한 그런 도시였죠

구미시 인의동( 인동 ) 에 위치한 매물입니다.
인동은 구미 신도시에 속하며 젊은층이 모여 사는 동네라고 보시면 이해가 빠르실겁니다.
이유는 주변 삼성전자,SK실트론,LG이노텍 등을 중심으로 중 소기업 등이 자리잡고 있는 곳입니다.
또 한 종합병원과 의료 시스템 먹거리 특화 구역 먹자골목,쇼핑을 즐기는 시설과
극장,생활 시설등 삼성전자를 중심으로 생활 인프라 역시 탄탄하게 구축되어 있습니다.

인의동 메인 도로인 인동가산로 왕복 6차선 한블럭 뒷편에 자리 잡고 있는 건물이며,
대로변 양쪽으로는 동네에서 맛집으로 손꼽히는 식당과 병의원들이 있습니다.
또 한 버스정류장 표시가 되어 있는것 처럼 시내버스,통근버스,셔틀버스등등
건물에서 도보3분거리에 있어 교통편 역시 너무 좋은 위치에 있다고 설명드릴수 있습니다.
아무래도 공단 지역이고 통근버스 의존도가 높은 현실입니다.

건물 외관은 징크와 파벽돌로 깔끔한 외관을 완성 하였습니다.
주차장 역시 공동현관문 부터 주차장 도색 시공 완료된 상태이구요
출입문 안쪽에 필수품인 CCTV 역시 시공이 되어있는데 
층별 계단과 옥상 입구 주차장까지 각 호실 방을 제외하고는 CCTV 카메라를 설치하여
보관에 각별한 신경을 써서 세입자 들이 안심하고 거주 생활 할수 있는 여건을 만들었습니다.
호실 방화문 역시 시공이 되었고 가장 중요한 옥상 방수도 꼼꼼하게 되어있습니다.
수 년째 관리 하던 건물이라 역사를 잘 알고 있는데 단 한번도 누수가 없었던 건물에
이 정도의 방수 시공을 한다면 천하무적 이라고 자부 할수있습니다.

룸의 모습입니다.
트렌드에 맞게 투톤 컬러 냉장고 옵션과 침대 옵션 TV 세탁기,건조기,식기세척기까지
몸만 들어와도 되는 정도가 아닌 몸만 들어와야 할 정도의 옵션이 있습니다.
요즘은 옵션싸움이라고 할 만큼 세입자들이 편리성을 신경 쓰기에
이정도의 옵션이라면 누구나 좋아할만한 내용이 아닐까 생각해봐요
구미원룸매매 매물중 식기세척기 옵션은 거의 없는 것으로 알고 있는데
이 집만의 장점 이라고 할수있습니다.
화장대와 TV 장에 수납 공간을 최대한 살린 인테리어와
싱크대 역시 투톤으로 고급스러움을 더합니다.

매물상세내역

전국 최고 관리시스템

인수를 고민 하시는분들께서 가장 걱정과 질문을 많이 주시는것 중 첫번째가
저는 타지에 있는데 관리가 잘될까요?
구미랑 제가 사는 곳은 너무 멀리있는데 괜찮을까요?
이러한 질문들이 거의 대부분입니다.
네! 가능합니다.
구미원룸건물주 분들중 80%이상은 타지역에서 거주를 하십니다.
구미에 주택관리 서비스는 전국적으로도 최고를 자랑합니다.
건물에 청소와 보수 적인 케어는 주택관리가 매월10만원이면 완벽해결
임대인 위임은 저희 부동산에서 무료로 책임관리를 합니다.

대기업들의 투자가 활발한 구미

Asahi Ebios는 다음과 같은 필수 영양소의 풍부한 공급원입니다.

에비오스 영양소

단백질: 양조 효모는 신체에 필요한 9가지 필수 아미노산을 모두 포함하는 풍부한 단백질 공급원입니다.
B 비타민: Asahi Ebios는 티아민, 리보플라빈, 니아신, 판토텐산, 피리독신, 비오틴, 엽산을 포함한 다양한 비타민 B를 함유하고 있습니다. 이 비타민은 에너지 대사, 신경 건강 및 적혈구 형성에 필수적입니다.
미네랄: Asahi Ebios는 아연, 마그네슘, 셀레늄, 크롬과 같은 미네랄이 풍부합니다. 이 미네랄은 뼈 건강, 면역 기능 및 에너지 대사에 필수적입니다.
섬유질: 맥주 효모에는 유익한 장내 세균의 성장을 촉진하여 소화기 건강을 지원하는 데 도움이 되는 섬유질이 포함되어 있습니다.

에비오스 재료와 안전성 부작용

Asahi Ebios는 천연 재료로 만들어지고 전반적인 건강과 웰빙에 유익한 다양한 필수 영양소를 포함하는 고품질 영양 보충제입니다. 인공 방부제, 감미료 및 색소가 없으므로 매일 사용하기에 안전하고 자연스러운 보충제입니다.
이 제품은 우울증,통풍 환자는 섭취를 권장 하지 않는다고한다. 요산 성분이 있어 더욱 악화될 가능성이 있기 때문이고
한간에 남자들만의 다른 효과의 좋은 부작용을 말씀 하시는분들이 많은데 개인적으로는 그런 부작용은 없는것같다.

에비오스 복용방법

에비오스는 성인 기준 하루 3번 1회 10정을 기준으로 하고 있습니다.
10정이라고 해서 처음에는 좀 부담 스러웠으나 먹다 보면 적응이 되고 목넘김이나 불편함은 크게없습니다.
아이들도 복용 가능하나 개인적으로는 저는 그렇게 권하고 싶지 않습니다.

결론

Asahi Ebios는 소화 지원, 면역 강화 및 심혈관 건강 지원을 포함하여 다양한 건강상의 이점을 제공할 수 있는 천연 및 영양이 풍부한 보충제입니다. 인공 방부제, 감미료 및 색소가 없는 안전하고 자연적인 보충제입니다. 정기적으로 사용하면 Asahi Ebios는 전반적인 건강과 웰빙을 지원할 수 있습니다. Asahi Ebios를 일상에 추가하여 혜택을 직접 경험해 보십시오.

브라운시리즈8 전기면도기

매일 아침마다 습식 면도를 하려고 하니 바쁜 시간이 아깝기도 하고 해서
장만하게 된 브라운시리즈8 소닉 전기면도기
독일 제품으로 브라운 자체는 너무 유명한 제품인데 제품군이 너무 많고 시리즈도 많아서
뭐가뭔지 헤깔리기도 하다.
잘 알아보고 중간 정도의 퍼포먼스를 보여주는 듯한 느낌을 주는 브라운 시리즈8을
구매해서 사용해보았다.

브라운 시리즈8 전기면도기 기술과 내가 느낀 장점

손이 닿기 어려운 곳 에 있는 수염도 잘 처리할수 있다. 가 이 제품의 큰 타이틀이다.
소닉 테크놀로지 기술이 효율적인 면도를 도와 준다고 한다. 미세 진동을 만들어서
들어 올려주고 깍아주는 그런 방식을 채택한 것이다.
색상은 허접하지 않은 블랙 색상이였고 그립감도 너무 좋았다.
얼굴 윤곽에 따라 움직일 수 있어요 파워 버튼 윗쪽 올리고 내리고 하면 헤드가 움직이는데
고정적인 면도를 원하시면 버튼을 내리고 올리면 움직임이 생겨서 좀 더 유연하고 효율적인
면도가 가능하다.
완충까지 걸리는 시간은 체크를 못했으나 완충시 최대 60분까지 사용이 가능하였다.
피부 자극 부분도 걱정이 였는데 전혀 그런것은 느끼지 못하였고 건식,습식 면도가 가능하다

브라운시리즈8 내가 느낀 단점

제품마다 틀리겠지만 구성이 조금 아쉬웠다.
물론 더 상위 등급의 제품을 보면 구성이 더 다양 하긴 하지만 개인적으로는 조금 아쉬웠고
대 부분에 기능이나 사용감은 대체적으로 만족 하는 편이지만
면도기 에서 가장 중요한 절삭력은 일반 면도날로 하는 면도기 보다는 떨어지는 느낌이다
어찌 보면 당연한 것이겠지만 말끔하게 절삭되는 느낌은 아니였다.
간편함을 얻고 절삭력을 잃어야 하는 그러한 부분이 아닌가 싶다.

결론

대체적으로 디자인 기능 성능 부분은 만족 스러운 편이다.
다만 아쉬운 점은 구성품이 시리즈에 따라서 차이가 심하다
면도날로 하는 면도에 비해서 절삭력은 좀 떨어진다는 것이 아쉽다.

프로야구 시범경기 시작

2023년 프로야구(kbo) 시범 경기가 오늘 3월 13일 부터 시작되었다.
KBO 총 10개 구단이 참가하는 리그 이며 시범경일 당일인 3월 13일에는
SSG랜더스 VS 삼성라이온즈
두산베어스 VS 롯데자이언츠
LG트윈스 VS NC다이노스
KT위즈 VS 키움히어로즈
KIA타이거즈 VS 한화이글스
경기가 펼쳐진다.
시범 경기인 만큼 오후 2:00 경기로 펼쳐지며 대부분은 무료로 관전 가능하다.
시범경기 일정은 3월13일부터 28일까지 팀당 총 14경기씩 총70경기로 편성 되어있고
우천 등 취소 경기는 재편성 되지 않는다고 한다.

2023년 프로야구 개막과 팀별 전력과 전망

2023년 프로야구 개막일은 아직 정해 지지 않았고
https://www.koreabaseball.com/Default.aspx

 kbo 홈페이지를 통해 발표 될 것으로 보인다.
20223년 시즌 팀별 전력과 전망은
우선 4강 후보 팀으로는 2022년 시즌 우승팀인 SSG랜더스와,키움히어로즈,LG트윈스,KT위즈 팀이 많이 거론되고있다.
SSG랜더스는 폰트의 재 계약이 불발되었으나 작년 시즌 우승팀이라는점 전력 누수가 거의 없다는점 등이 장점 으로 꼽히고 단, 새로운 외국인 선수들의 활약 여부가 관건으로 보여진다.
키움히어로즈는 작년 시리즈 준우승 팀으로 투수에는 안우진과 타자에는 이정후가 버티고있고 저력이 있는 팀으로
짜임새 있는 야구를 하기에 4강은 충분할 것으로 보인다. 키움 역시 다시 돌아온 에디슨 러셀의 활약이 관건이며,
한번 실패했던 선수가 다시 돌아오는 경우라 더욱 특별하게 보여진다.
LG트윈스는 공수주 짜임새가 좋고 올해 FA로 유강남과 채은성 등이 롯데와 한화로 각각 옮겼으나,
그래도 4강권은 들지 않겠나 하는 평들이 많다, 그 반대로 그 두 선수의 빈자리를 매워줄 대체 자원의
활약에 따라 힘들수도 있다는 의견도 있다.
KT위즈는 강백호,박병도 등의 주축 선수가 있고 주전 내야수 심우준의 군 입대 소식이 있지만
베테랑 내야수인 김상수(전 삼성) 을 영입하면서 전력의 누수를 최소화 하였다. 4강은 충분 할것으로 보인다.

그외 두산,KIA,롯데,삼성,NC,한화 6개 구단이 중위권으로 예상되는데
어느 때 보다 최 하위권 예상 하기 힘든 그런 시즌인것은 분명하다.
두산은 외국인 20승 투수 알칸트라가 복귀 하고 리그 최고의 포수 양의지가 다시 돌아왔지만
상위권 전력으로 분류 하긴 힘든 상황이다. 초보 감독인 이승엽 감독의 리더쉽을 볼수 있는 기회가 되고
슈퍼스타는 지도자로 성공하기 어렵다는 편견을 깨어 줄지가 주목된다.
롯데와한화는 이번 FA로 좋은 선수들을 대거 영입하여 좋은 전력이 되었지만, 상위권으로 보기는 힘들다는
의견이 많다. 이번 이적 한 선수들과 대형 신형 서울고 출신 우안투수 김서현의 활약 역시 눈여겨 볼 대목이다.
삼성,KIA,NC 세 구단은 눈에 보이는 전력의 상승 요인은 없으나 야구는 알수 없으니 조금 더 지켜보아야 할것이다.
삼성과 NC는 감독 대행을 하고 있던 박진만 감독과 강인권 감독이 정식 감독으로 내정되었고 무엇보다 적토마 이병규
수석코치의 삼성행은 여러므로 큰 화재가 되고있다.

이번 WBC대회에서 도쿄대참사 라고 불리울 만큼 일본대표팀에게 상당한 전력 차이를 보이며
패 한 한국야구대표팀! 전문가 들은 이번 WBC에서 보인 경기력 때문에 팬들의 실망이 높은게 사실이다.
우물안 개구리 ,그들만의 리그 등 조롱하는 말들도 많다.
그 여파로 이번 2023년 프로야구 흥행이 잘되지 않을 꺼라는 전망도 아주 많다.

결론

전문가들의 말과 팬들의 말처럼 그 들만의 리그 라는 말은 어느 정도 공감이 된다.
이번 WBC가 2023년 프로야구 흥행과 인기에 어떠한 영향을 미칠지 주목되고
언제나 새로운 외국인 선수들의 활약과 신인 선수들의 활약, 이정후 선수의 MLB진출선언
마지막 시즌 역시 기대가 된다.